Kategoriarkiv: Privatekonomi

Bostadsbubblan, en reell risk?

liten-lagenhetRisken för en bostadsbubbla är ett populärt ämne i många tidningar och andra nyhetsförmedlare. Bakgrunden är det ovanligt låga ränteläget, som gör att väldigt många tycker sig ha råd med ett hus eller insatslägenhet. Eftersom många vill köpa, och anser sig ha råd, så drivs priserna upp i ganska snabb takt. Vid en någorlunda tydlig räntehöjning finns risken att många upptäcker att de har faktiskt inte råd. De vill sälja. Ett stort säljutbud gör att priserna sjunker, och de som säljer kanske inte får igen vad de betalt, och blir sittande utan hus men med stora skulder kvar.

Nu måste man dock komma ihåg att detta är i huvudsak ett storstadsfenomen. I en vanlig svensk stad finns det en prisökning, men knappast någon risk för att en bubbla brister. För dem som haft sitt hus flera år är det inte något stort problem, om det inte är så att de tänkt sälja huset med kraftig vinst. Då kan de möjligen känna sig lurade på vinsten, men de kan säkert sälja med förtjänst.

För den som nyligen köpt hus kan ett kraftigt prisfall kännas besvärligt, eftersom de lån man har kanske inte täcks av husets värde. Förutsatt att man tänker bo kvar under lång tid är det av mindre betydelse. Dels kommer husmarknaden att återhämta sig, dels kommer inflation att ge en värdestegring. Vid en bobubbla gäller som oftast: Sitt still i båten!

En hemförsäkring består av tre delar

Den första delen avser skydd för egendom som finns i eller i anslutning till hemmet. Den andra avser skydd vid resor. Den tredje avser skydd för försäkringstagaren som person. I detta avsnitt kommer egendomsskyddet att beröras lite närmare.

Egendomsskyddet betyder att försäkringen skyddar mot händelser som på något sätt skadar egendom som tillhör försäkringstagaren eller andra personer som tillhör hushållet. Skyddet avser föremål som man normalt förvarar i hemmet eller har lånat för att använda i hemmet eller i samband med någon aktivitet.

Äger man exempelvis golfklubbor eller skidor som man förvarar hemma när man inte använder dem omfattas de normalt av skyddet. Det typiska undantaget från denna regel är hyrbil som också har en egen försäkring med uthyraren.

I regel omfattar också försäkringen saker som man av någon anledning tar med sig utanför hemmet; till exempel i samband med en resa.

För vissa föremål gäller en försiktighetsregel. Det är sådant som betraktas som särskilt stöldbegärligt; exempelvis mobiltelefon och datorer. Har man till exempel lämnat en väska med kläder och en dator i bilen så omfattas i regel kläderna men inte datorn av ersättningsrätten.

Det finns också en regel som säger att ersättningen utgår med återanskaffningsvärdet om föremålet inte är mer än två år gammalt. Ofta finns det en uppräkning i villkoren eftersom saker slits med olika hastighet. Värdet kan sättas ned med 10-25 % per år.

En viktig del av egendomsskyddet är det som gäller för invändiga skador i samband med exempelvis brand eller skadegörelse.

I samband med att man flyttar gäller försäkringen för båda bostäderna.

Enklast är att jämföra på Insplanet.

Information om betalningsanmärkningar

kronofogden-1En betalningsanmärkning är en registrering hos ett kreditupplysningsföretag för att markera att en privatperson eller företag inte är kreditvänliga.  Anledningen till en betalningsanmärkning är oftast att kronofogden har fått ett krav att personen eller företaget i fråga inte betalat en räkning.

I dagens digitala samhälle kan det gå fort från att en räkning går från obetalt till kronofogden, faktum är att det kan gå så fort som 30 dagar efter det att räkningen ska vara betald till att räkningen går till inkasso, för att sedan gå vidare till kronofogen. Därför gäller det verkligen att hålla reda på sina utgifter.

Om man är osäker på om man har en betalningsanmärkning kan man ta kontakt med ett kreditupplysningsföretag som ger ut en kreditupplysning där man snabbt och enkelt får en överblick av hur ens ekonomi ser ut, så även eventuella betalningsanmärkningar.

Om det nu visade sig att man har en betalningsanmärkning så är den aktiv i tre års tid förutsatt att man har betalt räkningen, annars finns anmärkningen kvar till dess att räkningen är betald.

En betalningsanmärkning försvårar oftast att bli beviljad ett lån och även att få hyra lägenhet. Därför gäller det verkligen att läsa på om hur man går tillväga om man vill låna med betalningsanmärkning för att på så sätt öka sina chanser att få ett så bra lån som möjligt. Besök http://lanamedbetalningsanmarkning.com för mer om detta.

Vill man ha mer information om betalningsanmärkningar så kan man besöka datainspektionens sida om betalningsanmärkningar.